事关千万人存量房贷今起下调！日前，银行宣布将进行存量住房贷款利率调整，这一消息引起了广大购房者的关注。存量住房贷款利率的下调对于借款人来讲，意味着利息支出的降低，那样月供会不会随之变少呢？本文将从几个方面对这一问题进行剖析。
第一，存量住房贷款利率下调将带来的直接影响是月供的减少。通过减少利率，借款人每一个月需要支付的利息就会降低，从而致使月供降低。以一笔100万元贷款为例，假设利率从4．9％下调至4．5％，那样每月的还款金额将从4533元降至4283元，等于每月节省250元。对于长期贷款来讲，如此的节省在整个贷款周期中将是可观的。
存量房贷利率下调后月供会变少吗？
另外，存量房贷利率下调后，不一样的贷款期限也会对月供产生影响。通常来讲，贷款期限越长，每月的还款金额就会越低。但，在利率下调的状况下，贷款期限的选择也需要依据个人实质状况来做出决策。假如贷款期限过长，虽然每月的还款金额较低，但总利息支出也会增加。因此，借款人需要依据我们的偿还能力和还款期望来选择合适我们的贷款期限。
第二，存量房贷利率下调后，还款方法的选择也会发生变化。现在，不少借款人选择了等额本息还款方法，即每月还款金额相同。而伴随利率下调，部分借款人或许会选择等额本金还款方法。等额本金还款方法是指每一个月偿还的本金相同，而利息伴随剩余本金的降低而渐渐降低。虽然每月还款金额会渐渐降低，但在贷款前期，等额本金还款方法的月供会比等额本息还款方法更高。因此，借款人在选择还款方法时需要综合考虑个人经济情况和偿还能力。
综上所述，存量住房贷款利率的下调将致使借款人的月供降低。然而，具体的月供金额会遭到还款方法、贷款期限等多个原因的影响。购房者在利率下调后需要依据自己状况做出适当的还款选择，以获得最大的利益。对于银行和楼市来讲，存量房贷利率的下调将为市场带来更多的活力，推进楼市的健康进步。
最后，存量房贷利率下调对于购房者来讲无疑是一个利好消息。减少利率将减轻借款人的还款重压，为购房者提供愈加灵活的还款选择。除此之外，存量房贷利率下调还能够帮助促进楼市平稳发展，吸引更多的购房需要。对于银行来讲，通过减少利率，可以留住优质的房贷顾客，提升贷款业务的稳定性。
